119 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°119 ter et de n°117.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 253 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 442 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 442 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 505 mètres
Ventes au 119 Boulevard Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 119 Boulevard Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Boulevard Henri Barbusse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 119 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 119 Boulevard Henri Barbusse se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Boulevard Henri Barbusse se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 47.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 119 Boulevard Henri Barbusse est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
