33 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 47 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 478 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 478 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Henri Barbusse, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 33 Boulevard Henri Barbusse se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Henri Barbusse se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 61.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Henri Barbusse est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
