34 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 741 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 75 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 471 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 471 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Henri Barbusse, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 34 Boulevard Henri Barbusse se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Henri Barbusse se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Henri Barbusse est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
