48 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 2.27 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 1 parking - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 140 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 410 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 410 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 466 mètres
Ventes au 48 Boulevard Henri Barbusse
Les 3 ventes au 48 Boulevard Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Henri Barbusse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 48 Boulevard Henri Barbusse se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Henri Barbusse se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Henri Barbusse est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
