98 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°102 et de n°103.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 165 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 413 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 413 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 527 mètres
Ventes au 98 Boulevard Henri Barbusse
Les 8 ventes au 98 Boulevard Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 98 Boulevard Henri Barbusse se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Henri Barbusse se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 61.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Henri Barbusse est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
