13 Boulevard Jeanne d’Arc, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², supérieur de 19.71 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Jeanne d’Arc, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 101 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 860 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 219 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 59 mètres
Ventes au 13 Boulevard Jeanne d’Arc
Les 5 ventes au 13 Boulevard Jeanne d’Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Jeanne d’Arc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 13 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Jeanne d’Arc à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Jeanne d’Arc est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
