2 Place du 14 Juillet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 7 896 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 475 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 14 Juillet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 475 logements - 6077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 218 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 960 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 499 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 271 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 14 Juillet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 7 896 €/m², le 2 Place du 14 Juillet se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 14 Juillet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 14 Juillet se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 106.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 14 Juillet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 14 Juillet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
