86 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 86 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3, ce bâtiment, construit en 2019, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1302 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 62 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 86 Rue Alexis Pesnon (5 980 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Alexis Pesnon (- 6.71%), dans la moyenne de Montreuil (+ 0.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 41.16%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 268 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0258 - Feuille 000AK
- Parcelle N°0270 - Feuille 000AK
- Parcelle N°0084 - Feuille 000AK
- Parcelle N°0087 - Feuille 000AK

Historique des prix des appartements Rue Alexis Pesnon

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 742 € en 2019 à 7 381 € en 2025 (9.47%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 742 €	7 498 €	7 317 €	6 925 €	7 775 €	7 277 €	7 381 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 86 Rue Alexis Pesnon

Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 479 mètres
Lycée Eugénie Cotton à 492 mètres
Collège Jean Jaurès à 827 mètres
École Élémentaire Danton à 1227 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1940 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 337 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 411 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1333 mètres

À propos du quartier

L’adresse 86 Rue Alexis Pesnon se situe dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3, qui compte 3169 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 86 Rue Alexis Pesnon

Les ventes enregistrées autour du 86 Rue Alexis Pesnon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste