88 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Alexis Pesnon, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°86 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°89 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1302 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 28 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 412 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 412 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Alexis Pesnon
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Alexis Pesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Alexis Pesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Alexis Pesnon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Alexis Pesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Alexis Pesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Alexis Pesnon dans son marché local
Prix du 88 Rue Alexis Pesnon par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Pesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 88 Rue Alexis Pesnon se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Alexis Pesnon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Alexis Pesnon se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 72.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Alexis Pesnon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Alexis Pesnon est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
