3 Rue Babeuf, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue Babeuf, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1158 mètres
- - Collège Georges Politzer à 653 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 784 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 822 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Babeuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 Rue Babeuf se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Babeuf par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Babeuf se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de Montreuil et -6.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
