3 Rue Baudin, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 326 €

de 5 261 € à 9 113 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Baudin, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 326 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Rue Baudin, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 0000U

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul-du-Haut-Montreuil à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sept Chemins à 119 mètres
- Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 745 mètres
- Collège Jean Jaurès à 391 mètres
- Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 391 mètres
- Ecole maternelle Guy Môquet à 189 mètres
- Ecole élémentaire Diderot 2 à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 7 326 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudin se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Danton, 93100 Montreuil(7,130 €)

Rue de Romainville, 93100 Montreuil(6,501 €)

Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil(5,999 €)

Rue des Epernons, 93100 Montreuil(7,191 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.