25 Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 116 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 2 logements, 3 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 25 Rue Beaumarchais (7 469 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Beaumarchais (+ 7.23%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 24.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 76.3%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 154 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0032 - Feuille 000BL

Historique des prix des appartements Rue Beaumarchais

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 597 € en 2019 à 6 702 € en 2025 (-11.79%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 597 €	7 997 €	8 246 €	7 827 €	7 004 €	6 282 €	6 702 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Rue Beaumarchais

École de Cinéma de la Flec à 85 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 390 mètres
Collège Paul Éluard à 415 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 918 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2440 mètres
Métro Croix de Chavaux à 427 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 503 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2197 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Rue Beaumarchais se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 3, qui compte 3559 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 25 Rue Beaumarchais

Les ventes enregistrées autour du 25 Rue Beaumarchais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste