10 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 77 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1074 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 340 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Carnot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 10 Rue Carnot se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Carnot se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Carnot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Carnot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
