12 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 543 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 79 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1076 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 335 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 327 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 250 mètres
Ventes au 12 Rue Carnot
Les 4 ventes au 12 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 543 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carnot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carnot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
