2 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clotilde Gaillard, affiche un prix moyen de 7 789 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 204 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 948 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 226 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clotilde Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clotilde Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clotilde Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clotilde Gaillard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clotilde Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clotilde Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clotilde Gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Clotilde Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 081 €/m². Avec un prix moyen de 7 789 €/m², le 2 Rue Clotilde Gaillard se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clotilde Gaillard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clotilde Gaillard se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 103.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clotilde Gaillard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clotilde Gaillard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
