26 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Clotilde Gaillard, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 73 parkings - 774 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 124 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 808 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 558 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Clotilde Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Clotilde Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Clotilde Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Clotilde Gaillard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clotilde Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clotilde Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Clotilde Gaillard dans son marché local
Prix du 26 Rue Clotilde Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 26 Rue Clotilde Gaillard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Clotilde Gaillard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Clotilde Gaillard se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Clotilde Gaillard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Clotilde Gaillard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
