22 Rue Colbert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Colbert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 186 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 469 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 405 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 405 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 376 mètres
Ventes au 22 Rue Colbert
Les 14 ventes au 22 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Colbert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 22 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 22 Rue Colbert se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colbert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Colbert se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Colbert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Colbert est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
