23 Rue Colbert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 6 674 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colbert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 393 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 117 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 441 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 429 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 429 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colbert, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 23 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 674 €/m², le 23 Rue Colbert se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colbert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colbert se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colbert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colbert est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
