28 Rue Colbert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colbert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 233 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 498 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 389 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 389 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colbert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 28 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 501 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 28 Rue Colbert se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colbert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colbert se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colbert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colbert est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
