85 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 7 687 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°81 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 14 parkings - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmet - Lépinay à 173 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1104 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 316 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Condorcet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 85 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 7 687 €/m², le 85 Rue Condorcet se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Condorcet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Condorcet se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Condorcet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Condorcet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
