30 Rue Cuvier, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Rue Cuvier, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 442 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 2 logements, 3 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 30 Rue Cuvier (7 069 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Cuvier (+ 3.34%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 18.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 66.88%).

Le prix au m² des maisons au 30 Rue Cuvier (9 896 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Cuvier (+ 18.69%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 43.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 142.4%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0141 - Feuille 000BG
- Parcelle N°0143 - Feuille 000BG

À proximité du 30 Rue Cuvier

Hetic à 194 mètres
Ort Lycée Daniel Mayer à 201 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 406 mètres
Collège Paul Éluard à 414 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 3184 mètres
Parking République à 491 mètres
Métro Robespierre à 568 mètres
Station de tram Route de Romainville à 3011 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Rue Cuvier se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, qui compte 3113 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 30 Rue Cuvier

Les ventes enregistrées autour du 30 Rue Cuvier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste