58 Rue de la Beaune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Beaune, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°47 et de n°45 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Beaune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 271 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 621 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 248 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 248 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 273 mètres
Ventes au 58 Rue de la Beaune
Une vente a été recensée au 58 Rue de la Beaune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Beaune, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Beaune dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de la Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 817 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 58 Rue de la Beaune se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Beaune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Beaune se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 85.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Beaune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Beaune est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
