3 Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Capsulerie, affiche un prix moyen de 7 525 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 200 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 561 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 312 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 312 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 291 mètres
Ventes au 3 Rue de la Capsulerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Capsulerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Capsulerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Capsulerie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Capsulerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Capsulerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Capsulerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Capsulerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capsulerie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 3 Rue de la Capsulerie se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Capsulerie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Capsulerie se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
