20 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 3.1 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
À propos du 20 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 596 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1011 mètres
- - Collège Georges Politzer à 180 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 828 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 223 mètres
Ventes au 20 Rue de la Défense
Les 4 ventes au 20 Rue de la Défense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 20 Rue de la Défense se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Défense par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Défense se situe 34.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
