7 Rue de la Fonderie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fonderie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 182 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 988 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 490 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 313 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 184 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fonderie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 105 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 7 Rue de la Fonderie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fonderie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fonderie se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fonderie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fonderie est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
