3 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 6 893 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2.
1 niveau - 1885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 16 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 848 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 384 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rosny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 893 €/m², le 3 Rue de Rosny se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rosny se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 80.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rosny est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
