57 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1774 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 156 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 654 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 179 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Rosny, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 57 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 57 Rue de Rosny se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Rosny se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Rosny est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
