24 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 184 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 195 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 195 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 267 mètres
Ventes au 24 Rue de Villiers
Une vente a été recensée au 24 Rue de Villiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Villiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 24 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 24 Rue de Villiers se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Villiers se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Villiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Villiers est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
