24 bis Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 14.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 192 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 192 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 192 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 258 mètres
Ventes au 24 bis Rue de Villiers
Les 2 ventes au 24 bis Rue de Villiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Villiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 24 bis Rue de Villiers se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Villiers se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 46.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Villiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Villiers est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
