28 bis Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°30 et du 8.54 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 220 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 181 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 181 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Villiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 28 bis Rue de Villiers se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Villiers se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Villiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Villiers est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
