32 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Français à 221 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 188 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 188 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Villiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 32 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 32 Rue de Villiers se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Villiers se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 47.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Villiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Villiers est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
