8 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², inférieur de 28.42 % à celui du n°3 bis et du 11.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2.
3 niveaux - 3 logements - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 116 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 263 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 263 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 364 mètres
Ventes au 8 Rue de Villiers
Les 3 ventes au 8 Rue de Villiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villiers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 8 Rue de Villiers se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Villiers se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 47.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
