9 Rue de Vincennes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 9 Rue de Vincennes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 183 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1101 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 147 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 473 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 126 mètres
Ventes au 9 Rue de Vincennes
Les 2 ventes au 9 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vincennes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 9 Rue de Vincennes se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vincennes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Vincennes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
