9 Rue Delpèche, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Delpèche, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Delpèche, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 204 logements - 2720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpêche à 38 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 629 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 570 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 570 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Delpèche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Delpèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Delpèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Delpèche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delpèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delpèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Delpèche dans son marché local
Prix du 9 Rue Delpèche par rapport à la voie
Sur Rue Delpèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 9 Rue Delpèche se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Delpèche par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Delpèche se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 23.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Delpèche à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Delpèche est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
