15 Rue des 4 Ruelles, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des 4 Ruelles, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des 4 Ruelles, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 400 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 846 mètres
- - Collège Jean Moulin à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 512 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 308 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 285 mètres
Ventes au 15 Rue des 4 Ruelles
Une vente a été recensée au 15 Rue des 4 Ruelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des 4 Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des 4 Ruelles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des 4 Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des 4 Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des 4 Ruelles dans son marché local
Prix du 15 Rue des 4 Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 15 Rue des 4 Ruelles se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des 4 Ruelles par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des 4 Ruelles se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 40.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des 4 Ruelles à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des 4 Ruelles est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
