2 Rue des Chapons, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chapons, affiche un prix moyen de 6 203 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chapons, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 31 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 293 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 914 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 474 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 260 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chapons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chapons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chapons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chapons, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chapons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chapons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chapons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chapons par rapport à la voie
Sur Rue des Chapons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 6 203 €/m², le 2 Rue des Chapons se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chapons par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chapons se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chapons à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chapons est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
