3 Rue des Chapons, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chapons, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chapons, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 293 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 924 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 775 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 492 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 278 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 205 mètres
Ventes au 3 Rue des Chapons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Chapons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chapons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chapons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chapons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chapons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chapons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chapons par rapport à la voie
Sur Rue des Chapons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 3 Rue des Chapons se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chapons par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chapons se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 45.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chapons à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chapons est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
