24 Rue des Meuniers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 7 040 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Meuniers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 501 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 592 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 633 mètres
Ventes au 24 Rue des Meuniers
Les 3 ventes au 24 Rue des Meuniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Meuniers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 482 €/m². Avec un prix moyen de 7 040 €/m², le 24 Rue des Meuniers se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Meuniers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Meuniers se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Meuniers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Meuniers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
