13 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Oseraies, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 13 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 261 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Oseraies
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Oseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Oseraies, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 13 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 13 Rue des Oseraies se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Oseraies par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Oseraies se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 4.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
