44 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Ruffins, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 44 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Seine à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 689 mètres
- - Collège Georges Politzer à 308 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 418 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 711 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Ruffins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Ruffins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Ruffins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Ruffins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ruffins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ruffins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Ruffins dans son marché local
Prix du 44 Rue des Ruffins par rapport à la voie
Sur Rue des Ruffins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 44 Rue des Ruffins se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Ruffins se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et -8.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
