3 Rue Desgranges, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desgranges, affiche un prix moyen de 7 267 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Desgranges, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 170 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1021 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 222 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 75 mètres
Ventes au 3 Rue Desgranges
Une vente a été recensée au 3 Rue Desgranges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desgranges, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desgranges dans son marché local
Prix du 3 Rue Desgranges par rapport à la voie
Sur Rue Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 267 €/m², le 3 Rue Desgranges se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desgranges par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desgranges se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Desgranges à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Desgranges est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
