4 Rue Desgranges, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Desgranges, affiche un prix moyen de 7 127 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Desgranges, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 176 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1021 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 220 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Desgranges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Desgranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Desgranges, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Desgranges dans son marché local
Prix du 4 Rue Desgranges par rapport à la voie
Sur Rue Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 127 €/m², le 4 Rue Desgranges se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Desgranges par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Desgranges se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 86.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Desgranges à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Desgranges est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
