4 Rue Desgranges, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue Desgranges, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Solidarité Carnot 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 98 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 4 Rue Desgranges (6 774 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Desgranges (+ 3.21%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 13.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 59.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0006 - Feuille 000BR

Historique des prix des appartements Rue Desgranges

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 837 € en 2019 à 5 690 € en 2024 (-16.78%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 690 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 837 €	7 494 €	7 129 €	6 581 €	7 644 €	5 690 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue Desgranges

Lycée Condorcet à 454 mètres
Collège Jean Moulin à 705 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 772 mètres
École Élémentaire Danton à 1411 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1668 mètres
Métro Croix de Chavaux à 731 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 830 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 1771 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue Desgranges se situe dans le quartier Solidarité Carnot 1, qui compte 2384 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.81% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue Desgranges

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue Desgranges témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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