21 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 182 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 675 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 186 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 989 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 186 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 189 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dombasle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 21 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 21 Rue Dombasle se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dombasle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Dombasle se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dombasle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dombasle est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
