6 Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 131 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1139 mètres
- - Collège privé Fidélis à 551 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1204 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 715 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 310 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Capitaine Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 6 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Capitaine Guynemer se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Capitaine Guynemer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Capitaine Guynemer est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
