37 Rue du Colonel Delorme, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Colonel Delorme, affiche un prix moyen de 7 034 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Colonel Delorme, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 292 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Colonel Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Colonel Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Colonel Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Colonel Delorme, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Colonel Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Colonel Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Colonel Delorme dans son marché local
Prix du 37 Rue du Colonel Delorme par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 7 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 034 €/m², le 37 Rue du Colonel Delorme se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Colonel Delorme par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Colonel Delorme se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Colonel Delorme à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Colonel Delorme est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
