1 bis Rue du Docteur Calmette, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Docteur Calmette, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 178 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 349 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 349 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Docteur Calmette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 1 bis Rue du Docteur Calmette se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Docteur Calmette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Docteur Calmette se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Docteur Calmette à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Docteur Calmette est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
