3 Rue du Docteur Calmette, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Calmette, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 160 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 335 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 335 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Calmette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 3 Rue du Docteur Calmette se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Calmette se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Calmette à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Calmette est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
