51 Rue du Midi, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Midi, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 229 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 343 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Midi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 51 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 51 Rue du Midi se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Midi par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Midi se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Midi à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Midi est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
