21 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Beaufils, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 265 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 440 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1227 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 905 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Beaufils, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Beaufils dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Emile Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 21 Rue Emile Beaufils se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Beaufils par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Beaufils se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 6.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Beaufils à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Beaufils est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
