22 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Beaufils, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 233 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 407 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1223 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 954 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Beaufils, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Beaufils dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Emile Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 22 Rue Emile Beaufils se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Beaufils par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Beaufils se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 7.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Beaufils à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Beaufils est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
